一般而言，每年六、七月以后，樓盤(pán)將迎來(lái)大量的集中交付，而收房驗(yàn)房的過(guò)程與季節(jié)也有許多關(guān)系，今天就來(lái)科普一下夏季驗(yàn)房收房的注意事項(xiàng)，即將收房的業(yè)主可以提前了解。

漏水

夏天一般雨水充足，最容易發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題。常見(jiàn)的是天花板漏水和窗戶漏水。

對(duì)天花板來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)頂部有大面積的滲水痕跡需要引起重視，特別是下雨后，便于檢查防水層是否做好。

如果樓上廁所的防水層不到位，需要砸掉重做防水。如果樓上地漏堵塞或管道破裂，建議修復(fù)管道后，用膩?zhàn)犹畛涔艿篱g隙，然后刷防水涂料。

窗戶窗戶滲水，是開(kāi)發(fā)商交付時(shí)，窗框和墻壁沒(méi)有打膠或打膠粗糙造成的，這個(gè)比較容易整改，聯(lián)系施工方重新打膠(用密封膠密封)。

最好的建議：驗(yàn)房時(shí)間可以選擇在連續(xù)幾天大雨后。

墻裂空鼓

受熱膨脹收縮現(xiàn)象，夏季住宅墻面出現(xiàn)空鼓、裂縫概率高，裂縫少時(shí)用膩?zhàn)犹畛浼纯?，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)裂縫大時(shí)，應(yīng)查明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是施工不當(dāng)，立即通知開(kāi)發(fā)人員重新整改。

最好的建議：家裝完成后，封閉一周后，白天的時(shí)間保持通風(fēng)，方便裝修材料水分揮發(fā)，避免因溫度和濕度的影響而導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。切勿在裝修后立即通風(fēng)，容易造成墻面干裂。

排水滲水

在大風(fēng)大雨天氣檢查房間時(shí)，可以看到整個(gè)住宅區(qū)的狀況。包括排水是否順暢，地下車(chē)庫(kù)是否漏水。

現(xiàn)在很多樓盤(pán)為了追求立面的美觀，都會(huì)在一些樓層的立面上設(shè)計(jì)腰線等等，而遇到雨天，腰線往往會(huì)變成一個(gè)容易積水的溝渠，水會(huì)沿著縫隙慢慢滲入室內(nèi)。所以夏天收房要注意這一點(diǎn)。

通風(fēng)效果

夏天是檢查南北通透的最佳季節(jié)，收房檢查時(shí)要判斷房子是否悶熱。此外現(xiàn)在大部分都是精裝修交付，裝修污染有待考究，收房后室內(nèi)甲醛可能超標(biāo)，夏季通風(fēng)是除醛的最佳方式。

上述就是夏季驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，希望對(duì)即將收房的業(yè)主有所幫助哦！